Playa Viva on Al Marjan Island: studios and 1–3 BR in coastal Ras Al Khaimah.
01 / SEA
Coastal life on Al Marjan Island
02 / HOME
Studios & 1–3 BR homes
03 / SETTING
Leisure, sport and project services
Architecture / interior
Form. Texture. Light.
Playa Viva opens to sea and light. Pale facades, long balconies and glazing connect interiors to the island. The brochure lists furniture and smart home; confirm fit-out and views per home.
PLAYA / UNIESTATE
02 / INTERIOR WORLD
A place for your rhythm
Warm tones, soft lines and light. Uniestate concept; details per home.
График отображает только стоимость актива. Арендный доход рассчитывается отдельно.
Стоимость по годам
Год 0: AED 2 400 000
Год 1: AED 2 472 000
Год 2: AED 2 546 160
Год 3: AED 2 622 545
Год 4: AED 2 701 221
Год 5: AED 2 782 258
PLAYA VIVA / DOCUMENTS
Explore every detail.
01
BookletUniestate brochure
02
PlansPlan documents
03
CostPrice / stock to check
GET IN TOUCH
Uniestate concept and apartment plans.
The developer
Uniestate.
Developer of Playa Viva on Al Marjan Island. Uniestate’s UAE portfolio spans apartments and villas in Dubai and Ras Al Khaimah. Playa Viva combines coastal design, furnishing and services.
56documentsUniestate portal documents
4home typesStudios & 1–3 BR homes
3max bedsPlaya Viva concept
1island districtAl Marjan Island
UNIESTATE / UAE
UAE portfolio
Uniestate projects in Dubai and Ras Al Khaimah. We check each location, document set, terms and fit-out. Images show other projects by the developer.
UniestateOther projects
Supreme
Arjan / Dubai
Oasis Lofts
Silicon Oasis
Millennium
Dubai Sports City
The buying experience
From first call to your home.
01
Talk
We discuss budget, bedrooms, timing and purchase plans.
02
Match
We compare apartment plans, position, views and terms.
03
Deal
We check documents, the contract, payment stages and costs.
04
Keys
We support formalities and preparation for handover.
Nightfall / Private advisory
Clarity first. Then decide.
NIGHTFALL / PLAYA VIVA
A home chosen with clarity.
FAQ / BUYING
Ask us anything
Which documents are needed?
Documents depend on the deal. Before booking we check the home, contract, project stage, timing and fit-out.
Where is the project?
Playa Viva is on Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE. The developer is Uniestate. This is a coastal district.
Which home types?
The brochure shows studios and 1–3 BR. Plans are document sets from the developer’s portal, not available homes.
Price and handover?
Price, stock and handover are checked per apartment. The old brochure lists Q1 2026; that date has passed and does not prove current completion.
What fit-out is included?
The brochure lists furniture and smart-home systems. Furniture, equipment, views and service access are confirmed in the contract.
NIGHTFALL / COLLECTION
Explore more
Our full collection. Compare locations, home types and developers.
Tell us your plans. We’ll compare home types, positions and suitable offers.
Your brief
To live · 1 BR · Let’s discuss
Personal shortlist
01 / 03
Why are you buying?
This helps match projects to your plans.
Демо
Условный проект для сравнения дизайна. Цены, площади, сроки и условия — демонстрационные; фотографии служат визуальными референсами.
NF / Nightfall Editorial
Характер в деталях.
Тёплые светлые поверхности и тонкие линии Editorial Residence. Композиция hero — из Midnight: название, описание и действия слева, параметры внизу. Tenor Sans задаёт ритм заголовков, Manrope — текста и интерфейса. Название проекта набираем латиницей отдельным шрифтом.
ТИПОГРАФИКА
Тишина города. Ясность формы.
Продуманные пространства и внимание к каждой детали. От первого впечатления to последнего штриха.
Tenor SansManropeАа Бб 0123
ПАЛИТРА И ПОВЕРХНОСТИ
Текст#2D2B29
Фон#F7F5F1
Поверхность#EBE8E1
Акцент#65584D
Линия#D8D1C8
Один ритм. Во всех компонентах.
N / 01
H1 / НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА / LATIN
THE WATERLINE
Marcellus Regular 400
Отдельная гарнитура для названия ЖК. Заголовки разделов — Tenor Sans, текст и интерфейс — Manrope.
Три этапа в одной понятной системе. Демонстрационный график для сравнения интерфейса.
01 / БРОНИРОВАНИЕ20%
Первый шаг
При бронировании резиденции
02 / СТРОИТЕЛЬСТВО50%
В процессе
Поэтапно во время строительства
03 / ПЕРЕДАЧА30%
Ваш новый адрес
При передаче ключей
МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ ИСТОРИИ
Личное знакомство
Начните с простого.
Запросите презентацию с планировками и деталями проекта.
Важные детали
Остались вопросы?
Как узнать актуальную стоимость и наличие квартиры?
На рабочем сайте команда Nightfall уточнит стоимость и статус выбранного лота. В этом превью используются условные данные для сравнения дизайна.
Чем планировка отличается от конкретного лота?
Plan описывает type пространства: комнаты, площадь и их расположение. У конкретного лота дополнительно есть номер, floor, цена и актуальный статус наличия.
Что произойдёт после заполнения формы?
Превью проверит заполнение полей и покажет состояние успеха. Контакты не отправляются, заявки не создаются и с внешними сервисами не связываются.
